Aviva Urbanismo lança condomínio de altíssimo padrão no Legano Bairro Cidade

Diário de Bordo
24/08/2022
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Aura Legano é o novo projeto premium que prima por infraestrutura extraordinária
numa harmoniosa integração à natureza

 

Um condomínio de alto padrão com projeto minuciosamente planejado para estar conectado à natureza e proporcionar experiências únicas a seus moradores — essa é a essência do Aura Legano, a ser lançado pela Aviva Urbanismo em setembro, no Legano Bairro Cidade, em Nova Santa Rita, a 20 minutos de Porto Alegre e a 15 minutos de Canoas. Após o sucesso absoluto de 100% de vendas dos dois primeiros condomínios lançados na urbanização, o Reserva Legano e o Legano Multy, a empresa apostou no novo nicho de mercado. “Com a alta procura de um produto premium dentro do bairro e baseados em pesquisas mercadológicas, desenvolvemos um condomínio que tem como objetivo ser algo exclusivo e único na região metropolitana”, anuncia Pedro Tolotti, sócio e diretor comercial da Aviva Urbanismo. O novo empreendimento deve iniciar as obras ainda em setembro de 2022 e tem prazo de 36 meses para conclusão. O VGV estimado do Aura Legano é de R$ 108 milhões e ele deve gerar 450 empregos durante as obras.

 

O Aura Legano conta com 263 terrenos de casa e áreas de infraestrutura e lazer num projeto arquitetônico e paisagístico assinado por empresas reconhecidas nacional e internacionalmente, que valorizaram a natureza integrando ao verde as futuras edificações para, assim, proporcionar um oásis aos moradores e respeito ao meio ambiente. O escritório de arquitetura MAPA projetou edificações de baixo impacto para que a tipologia original e as paisagens sejam as protagonistas do empreendimento. Além disso, o projeto conta com política de baixo impacto ao meio ambiente e inclusão, com acessibilidade a todas as áreas comuns, arborização e trilhas ecológicas, iluminação viária com led, tratamento de efluentes, rede de abastecimento de água, rede separadora de esgoto cloacal com destinação para tratamento, rede de pluvial com coletores pré-moldados de drenagem pluviais, entre outros atributos.

Além dos terrenos, cuja metragem média é de 420m² e o valor a partir de R$ 412 mil, o Aura Legano conta com área de convivência e lazer com Clube Social, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Sala de Jogos com Espaço Kids e Club House. Voltado ao bem-estar estão a sauna, Sala de SPA, piscina interna aquecida, piscinas externas adulto e infantil, piscina de raia semiolímpica aquecida e academia. Para a prática de esportes, ciclovia, uma quadra de grama sintética, três quadras de beach tennis, uma quadra de tênis coberta e outra descoberta.

O empreendimento conta com mais de 30 mil m² de áreas verdes e um central park com área de preservação de mais de 5mil m², além de trilhas ecológicas com árvores centenárias. Como convite a viver a natureza no dia a dia também estão a ciclovia, áreas verdes que com parques, mirante, área zen, espaços para esportes e piquenique, playground. E, seguindo o estilo uruguaio, um Quincho com dois ambientes numa aconchegante construção em madeira será um convite para receber os amigos para um assado.

O Legano Bairro Cidade é uma urbanização baseada no Novo Urbanismo, conta com mais de 160 hectares e mais de R$ 140 milhões de investimento ao longo do seu desenvolvimento. O sucesso de vendas comprova a tendência de busca de moradia em locais próximos, mas fora dos grandes centros urbanos. “A escolha por Nova Santa Rita para a urbanização se deu por ser uma região de grande potencial de desenvolvimento e, claro, pela localização de proximidade com a Capital e municípios do entorno, e a profusão de natureza que a área apresenta”, comenta Tolotti.