Estimativa mais recente do IBGE aponta 151.674 moradores em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, alta de 40,3% em rela\u00e7\u00e3o aos 108.089 registrados no Censo de 2010. Reurbaniza\u00e7\u00e3o da orla, macrodrenagem e novos espa\u00e7os de conviv\u00eancia acompanham uma cidade cada vez mais voltada \u00e0 rotina de quem vive nela durante os 12 meses do ano.<\/i><\/p>\n
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Balne\u00e1rio Cambori\u00fa chegou a uma popula\u00e7\u00e3o estimada de 151.674 habitantes em 2025, segundo o IBGE. Nos \u00faltimos 15 anos, o munic\u00edpio cresceu 40,3% em popula\u00e7\u00e3o, passando de 108.089 moradores, conforme o Censo de 2010, para o patamar atual. No per\u00edodo, a cidade ganhou 43.585 habitantes. A expans\u00e3o populacional ocorre em paralelo a uma nova etapa de investimentos em infraestrutura urbana, com interven\u00e7\u00f5es na orla, drenagem, mobilidade e espa\u00e7os p\u00fablicos que ampliam a estrutura destinada ao uso cotidiano da cidade.<\/p>\n
Parte dessa transforma\u00e7\u00e3o est\u00e1 concentrada na Praia Central. A reurbaniza\u00e7\u00e3o do trecho da Barra Sul recebe investimento de R$ 31,1 milh\u00f5es e prev\u00ea pista de corrida, estrutura para micromobilidade, ciclofaixa, academias ao ar livre, \u00e1reas para pets e amplia\u00e7\u00e3o da arboriza\u00e7\u00e3o. Boa parte da mudan\u00e7a, por\u00e9m, ficar\u00e1 fora da paisagem: cerca de 70% da infraestrutura prevista para a nova orla est\u00e1 abaixo do solo, com sistemas de \u00e1gua, esgoto, g\u00e1s, drenagem, energia e comunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Em paralelo, uma obra de macrodrenagem de R$ 53 milh\u00f5es prev\u00ea, somente na etapa Norte, 2,4 quil\u00f4metros de galerias subterr\u00e2neas para proteger a faixa de areia e o novo cal\u00e7ad\u00e3o e reduzir os riscos de alagamentos na regi\u00e3o central. Somadas, as duas interven\u00e7\u00f5es representam mais de R$ 84 milh\u00f5es em investimentos diretamente relacionados \u00e0 estrutura urbana da cidade.<\/p>\n
Al\u00e9m da infraestrutura urbana, a oferta de lazer ajuda a ampliar a rela\u00e7\u00e3o dos moradores com a cidade para al\u00e9m da alta temporada. Balne\u00e1rio Cambori\u00fa re\u00fane dez praias e combina \u00e1reas naturais e equipamentos de entretenimento, como o Parque Unipraias, que conecta a Barra Sul \u00e0 Mata Atl\u00e2ntica e \u00e0 Praia de Laranjeiras por bondinhos a\u00e9reos, o Parque Natural Raimundo Gon\u00e7alez Malta, a Passarela da Barra, o Morro do Careca, que passa por obras reestruturantes, e o Oceanic Aquarium. A cidade tamb\u00e9m mant\u00e9m espa\u00e7os p\u00fablicos de caminhada, pr\u00e1tica esportiva e contempla\u00e7\u00e3o distribu\u00eddos entre a Praia Central, as praias agrestes e \u00e1reas de preserva\u00e7\u00e3o, que formam uma oferta de lazer que pode ser incorporada \u00e0 rotina de quem vive no munic\u00edpio durante todo o ano.<\/p>\n
\u201cPor muitos anos, boa parte do mercado de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa esteve associada \u00e0 segunda resid\u00eancia e ao uso de temporada. O que percebemos hoje \u00e9 uma procura que considera cada vez mais a rotina: onde trabalhar, praticar atividade f\u00edsica, receber a fam\u00edlia, ter servi\u00e7os pr\u00f3ximos e permanecer na cidade durante todo o ano. Isso muda tamb\u00e9m o que se espera de um empreendimento residencial\u201d, afirma Jo\u00e3o Alfredo Thom\u00e9, CEO da GT Home.<\/p>\n
Na regi\u00e3o central, o La Citt\u00e0 by Pininfarina \u00e9 um dos projetos da GT Home que acompanha essa mudan\u00e7a de perfil. Em constru\u00e7\u00e3o na esquina da Avenida do Estado Dalmo Vieira com a Rua 951, o empreendimento ter\u00e1 52 pavimentos e mais de 4,6 mil m\u00b2 destinados ao lazer e \u00e0 conviv\u00eancia. S\u00e3o mais de 20 ambientes, entre academia, pilates, coworking, piscinas, spa, cinema, quadras de padel e poliesportiva, espa\u00e7os infantil e teen e \u00e1rea destinada aos pets. A configura\u00e7\u00e3o busca atender atividades que fazem parte da rotina do morador, do trabalho ao esporte e \u00e0 conviv\u00eancia familiar, sem restringir o uso do im\u00f3vel aos per\u00edodos de f\u00e9rias.<\/p>\n
Terceiro empreendimento da GT Home em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa desenvolvido em parceria com a Pininfarina, depois do Yachthouse e do Vitra, o La Citt\u00e0 tamb\u00e9m aposta na rela\u00e7\u00e3o com o entorno urbano. Al\u00e9m da proximidade com a Praia Central, est\u00e1 inserido em uma regi\u00e3o com com\u00e9rcio, supermercados, servi\u00e7os, institui\u00e7\u00f5es de sa\u00fade e acesso aos principais eixos vi\u00e1rios do munic\u00edpio.<\/p>\n